Помещение для офиса

Продам помещение для офиса на 1-м этаже кирпичного пятиэтажного жилого дома, с отдельным входом с улицы, 1-я линия. Город Урюпинск, 2-й Микрорайон, дом № 2.
Площадь 57,3 м2, высота потолков 3,35 м, дом 2004 года постройки. Имеется сейфовая комната. Терраса оборудована металлическими ограждениями с удобными поручнями. Есть место под рекламу на фасаде над входом. Удобная парковка, проведены все центральные коммуникации с приборами учёта (отопление, вода, канализация), есть телефон, Интернет.
Помещение находится в непосредственной близости общественного транспорта.
Состояние хорошее, уютное, тёплое помещение: заходи-работай. Все документы готовы. 2490000 руб. Торг уместен.